2017稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)稅方法
【東奧小編】2017年稅務(wù)師考試報(bào)名全國(guó)入口全面開(kāi)通了，報(bào)名已經(jīng)過(guò)去一個(gè)月。天氣驟暖，已經(jīng)來(lái)到五月下旬，東奧小編每天為您提供2017稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)，讓您保持良好學(xué)習(xí)狀態(tài)，考生成為東奧學(xué)員后可以查看全部知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容。
財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算
1．應(yīng)納稅所得額的確定
（1）每次收入不超過(guò)4000元的
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元
（2）每次收入4000元以上的
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×（1-20%）
2. 個(gè)人出租房產(chǎn)扣除的費(fèi)用
財(cái)產(chǎn)租賃收入的扣除=稅費(fèi)+租金+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)
（1）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)（城建稅附加、房產(chǎn)稅）
（2）向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租）
（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（每次800元為限）
（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或20%）
【解釋】注意以下問(wèn)題：
1. 定額或定率扣除（每次凈收入4000元）；
2. 次的規(guī)定；財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
3. 出租房產(chǎn)特殊扣除項(xiàng)目；
4. 出租住房，個(gè)人所得稅稅額減按10%征收。
5. 轉(zhuǎn)租房產(chǎn)行為，一般考題當(dāng)中不涉及房產(chǎn)稅。
了解更多相關(guān)考點(diǎn)，點(diǎn)擊查看：2017稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：勞動(dòng)合同的計(jì)稅方法
（本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自東奧會(huì)計(jì)在線）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)