2017稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的概念與特點(diǎn)
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佰康2017-06-05 09:37:19
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一、 土地增值稅的概念
土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。
二、 土地增值稅的特點(diǎn)
1. 以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象；
2. 征稅面比較廣；
3. 采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額；
4. 實(shí)行超率累進(jìn)稅率；
5. 實(shí)行按次征收，其納稅時(shí)間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而定。
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