2017稅務(wù)師《稅法二》 知識(shí)點(diǎn)：征稅范圍
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征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農(nóng)村。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū);縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地。二、納稅人
1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。
2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。
3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
【說(shuō)明】2007年1月1日起，國(guó)家將外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)列為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。三、適用稅額——分級(jí)幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但需報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。(降低有比例限制,提高有審批限制)
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶。第三節(jié) 計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
【解釋1】城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。
1.納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書(shū)與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);(計(jì)算題)
2.尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。
【解釋2】應(yīng)納稅額的計(jì)算
年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額
土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。(先分后稅)
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