2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點(diǎn)：物權(quán)變動

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：龍彥2017-08-22 16:31:51

　　2017年稅務(wù)師備考進(jìn)行時(shí)，東奧小編每天為您提供2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點(diǎn)：基于法律行為(有權(quán)處分)的物權(quán)變動,讓您保持良好學(xué)習(xí)狀態(tài)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　(一)不動產(chǎn)(原則上登記生效)

　　(二)動產(chǎn)(原則上交付生效)

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第七章30講

　　【知識點(diǎn)】基于法律行為(有權(quán)處分)的物權(quán)變動

　　(一)不動產(chǎn)(原則上登記生效)

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　【提示1】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

　　【提示2】登記對抗：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動公示、對抗規(guī)則

	變動公示規(guī)則	對抗規(guī)則
房屋所有權(quán)	登記	登記
房屋抵押權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)的取得、抵押
土地承包經(jīng)營權(quán)的取得	合同生效	登記
地役權(quán)

　　【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，其產(chǎn)生的效果是(　　)。(2013年)

　　A.不影響合同的效力

　　B.合同無效

　　C.合同待生效

　　D.合同可撤銷

　　【答案】A

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