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2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點(diǎn):物權(quán)變動

來源:東奧會計(jì)在線責(zé)編:龍彥2017-08-22 16:31:51

  2017年稅務(wù)師備考進(jìn)行時(shí),東奧小編每天為您提供2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點(diǎn):基于法律行為(有權(quán)處分)的物權(quán)變動,讓您保持良好學(xué)習(xí)狀態(tài)。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】

  (一)不動產(chǎn)(原則上登記生效)

  (二)動產(chǎn)(原則上交付生效)

  【所屬章節(jié)】

  本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第七章30講

  【知識點(diǎn)】基于法律行為(有權(quán)處分)的物權(quán)變動

  (一)不動產(chǎn)(原則上登記生效)

  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

  【提示1】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同的效力。

  【提示2】登記對抗:(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動公示、對抗規(guī)則


變動公示規(guī)則

對抗規(guī)則

房屋所有權(quán)

登記

登記

房屋抵押權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)的取得、抵押

土地承包經(jīng)營權(quán)的取得

合同生效

登記

地役權(quán)

  【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,其產(chǎn)生的效果是(  )。(2013年)

  A.不影響合同的效力

  B.合同無效

  C.合同待生效

  D.合同可撤銷

  【答案】A

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