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2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點:不動產(chǎn)登記制度

來源:東奧會計在線責編:龍彥2017-08-22 16:31:54

  2017年稅務(wù)師備考進行時,東奧小編每天為您提供2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點:不動產(chǎn)登記制度,讓您保持良好學習狀態(tài)。

  【內(nèi)容導航】

  1.更正登記

  2.異議登記

  3.預告登記

  【所屬章節(jié)】

  本知識點屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第七章30講

  【知識點】不動產(chǎn)登記制度

  1.更正登記

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。

  2.異議登記

  如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正,利害關(guān)系人可以申請異議登記。

  (1)登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴,異議登記失效。

  (2)異議登記不當,造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

  【例題·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中,正確的是(  )。

  A.提起更正登記之前,須先提起異議登記

  B.更正登記的申請人可以是權(quán)利人,也可以是利害關(guān)系人

  C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的,異議登記失效

  D.異議登記不當造成權(quán)利人損害的,登記機關(guān)應(yīng)承擔損害賠償責任

  【答案】B

  【解析】(1)選項AB:“權(quán)利人、利害關(guān)系人”認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記;不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記,即先申請更正登記,而后才是異議登記;(2)選項CD:申請人在異議登記之日起“15日”內(nèi)不起訴,異議登記失效;異議登記不當,造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向“申請人”(而非登記機關(guān))請求損害賠償。

  3.預告登記

  (1)當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。

  (2)預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。

  【提示】未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意,轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán),或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的,應(yīng)當認定其不發(fā)生物權(quán)效力。

  稅務(wù)師考試重在實際應(yīng)用,稅務(wù)師每日一練匯總將為您開啟稅務(wù)師實操之旅。小編希望能借此幫助大家提高知識運用與答題能力。


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