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2017《涉稅服務相關法律》基礎考點:善意取得制度

來源:東奧會計在線責編:龍彥2017-08-24 17:31:19

  稅務師證書是高含金量證書,是在不久的將來成功起飛的保障,希望大家全力以赴,爭取早日拿到稅務師證書。今天東奧小編繼續(xù)發(fā)布2017稅務師《涉稅服務相關法律》知識點:善意取得制度

  【內(nèi)容導航】

  1.《物權法》第106條

  2.能否適用善意取得制度?

  3.是否構成善意取得?

  4.構成善意取得的法律效果

  【所屬章節(jié)】

  本知識點屬于《涉稅服務相關法律》第七章31講

  【知識點】善意取得制度

  1.《物權法》第106條

  無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權:

  (1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(2)以合理的價格轉讓;(3)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

  受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

  當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規(guī)定

  2.能否適用善意取得制度?

  (1)依(有效的)法律行為轉讓物權

  具有下列情形之一,受讓人主張善意取得所有權的,不予支持:

 ?、俎D讓合同被認定無效;

  ②轉讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

  (2)轉讓人有權占有但無權處分

  3.是否構成善意取得?

  (1)受讓人受讓該物時善意

  受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,不知道轉讓人無處分權,且無重大過失的,應當認定受讓人為善意。真實權利人主張受讓人不構成善意的,應當承擔舉證證明責任。具備下列情形之一時,應該認定不動產(chǎn)受讓人知道轉讓人無處分權從而不構成善意:

  ①登記簿上存在有效的異議登記;

 ?、陬A告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預告登記的權利人同意;

 ?、鄣怯洸旧弦呀?jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項;

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