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2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點(diǎn):擔(dān)保物權(quán)

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編:蘇曉越2017-08-30 13:12:21

  稅務(wù)師考試中部分考生認(rèn)為《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》較難,知識(shí)點(diǎn)較多,難于理解。小編特此為您奉上《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識(shí)點(diǎn):共有概述

  【內(nèi)容導(dǎo)航】

  一、擔(dān)保物權(quán)的特征

       二、擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi)

       三、抵押權(quán)

  【所屬章節(jié)】

  本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第七章34講

  【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)

  一、擔(dān)保物權(quán)的特征

  1.從屬性和附隨性

  擔(dān)保物權(quán)是一種從權(quán)利,以債權(quán)的存在為前提,隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,并隨債權(quán)的消滅而消滅。

  2.不可分性

  擔(dān)保物的分割、部分滅失或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)粨?dān)保債權(quán)的分割或者部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥绊憮?dān)保物權(quán),擔(dān)保物權(quán)人仍然能夠完整地行使其擔(dān)保物權(quán)。

  3.物上代位性

  擔(dān)保物滅失、毀損而受有賠償金時(shí),該賠償金即為擔(dān)保物的替代物,擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就該賠償金行使其權(quán)利。

  【例題1·單選題】甲向乙借款20萬(wàn)元,以自己的房屋10萬(wàn)元、汽車(chē)5萬(wàn)元設(shè)置抵押,設(shè)備1萬(wàn)元設(shè)置質(zhì)押。丙承諾在甲不向乙支付欠款或沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任。后汽車(chē)遭遇車(chē)禍損毀獲得賠償金3萬(wàn)元。根據(jù)以上資料,丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任是(  )。

  A.6萬(wàn)元

  B.5萬(wàn)元

  C.4萬(wàn)元

  D.10萬(wàn)元

  【答案】A

  【解析】抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利行使范圍及于滅失所獲得的賠償金,故丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為:20-(10+3+1)=6(萬(wàn)元)。

  【例題2·單選題】根據(jù)民法理論,擔(dān)保物權(quán)的特征之一是(  )。(2013年)

  A.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立以物的利用為目的

  B.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性,即可以不依附于債權(quán)而單獨(dú)設(shè)立

  C.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

  D.擔(dān)保物權(quán)是為確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立

  【答案】C

  【解析】(1)選項(xiàng)A:擔(dān)保物權(quán)以取得物的“交換價(jià)值”為目的,用益物權(quán)以物的利用為目的;(2)選項(xiàng)B:擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán),以債權(quán)的存在為前提,隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,并隨債權(quán)的消滅而消滅;(3)選項(xiàng)D:擔(dān)保物權(quán)是為確?!皞鶛?quán)實(shí)現(xiàn)”而設(shè)立的物權(quán)。

  二、擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi)

  1.法定擔(dān)保物權(quán)(留置權(quán))與意定擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)權(quán))

  2.優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán))與占有性擔(dān)保物權(quán)(質(zhì)權(quán)、留置權(quán))

  3.動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與權(quán)利擔(dān)保物權(quán)(如權(quán)利質(zhì)押)

  4.登記擔(dān)保物權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)抵押)與非登記擔(dān)保物權(quán)

  5.固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)(浮動(dòng)抵押)

  【例題1·單選題】根據(jù)《擔(dān)保法》,無(wú)需當(dāng)事人約定而依法可以直接采用的擔(dān)保方式是(  )。

  A.保證

  B.定金

  C.質(zhì)押

  D.留置

  【答案】D

  【解析】留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán),無(wú)需當(dāng)事人約定。

  【例題2·單選題】根據(jù)《擔(dān)保法》理論,(  )屬于法定擔(dān)保物權(quán)。

  A.抵押權(quán)

  B.留置權(quán)

  C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

  D.權(quán)利質(zhì)權(quán)

  【答案】B

  【解析】擔(dān)保物權(quán)分為法定擔(dān)保物權(quán)(留置權(quán))與意定擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)權(quán))。

  【例題3·多選題】根據(jù)擔(dān)保法理論,不移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有,且其成立需要當(dāng)事人約定的擔(dān)保物權(quán)有(  )。

  A.動(dòng)產(chǎn)抵押

  B.不動(dòng)產(chǎn)抵押

  C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

  D.權(quán)利質(zhì)押

  E.留置

  【答案】AB

  【解析】(1)“成立需要當(dāng)事人約定”即約定產(chǎn)生的擔(dān)保,排除選項(xiàng)E;(2)質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有,排除選項(xiàng)CD。

  三、抵押權(quán)

  1.可以的抵押財(cái)產(chǎn)

  (1)建筑物和其他土地附著物;

  (2)建設(shè)用地使用權(quán);

  (3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

  (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (6)交通運(yùn)輸工具;

  (7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  2.不得抵押的財(cái)產(chǎn)

  (1)土地所有權(quán);

  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外;

  (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

  (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

  (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

  (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  3.抵押權(quán)的設(shè)立

  (1)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。

  (2)抵押權(quán)——登記生效

 ?、俳ㄖ锖推渌恋馗街?

 ?、诮ㄔO(shè)用地使用權(quán);

  ③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

 ?、苷诮ㄔ斓慕ㄖ?。

  【提示】不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理登記,只是抵押權(quán)未設(shè)立,但不影響抵押合同的生效。

  (3)抵押權(quán)——登記對(duì)抗

  以動(dòng)產(chǎn)(生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造中的船舶、航空器;交通運(yùn)輸工具等)抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效之時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

  4.抵押擔(dān)保的范圍

  抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  5.重復(fù)抵押的清償順序

  (1)均已登記的,按照登記的先后順序清償,順序相同的,按債權(quán)比例清償;

  (2)已登記的,優(yōu)于未登記的清償;

  (3)均未登記的,按債權(quán)比例清償。

  【例題1·單選題】甲因急需用錢(qián),以其價(jià)值15000元的相機(jī)作抵押,分別向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機(jī)抵押合同,雙方未辦理抵押物登記;甲與丙于1月9日簽訂了相機(jī)抵押合同,雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無(wú)力償還借款,乙、丙行使抵押權(quán),依法拍賣(mài)甲的相機(jī),拍賣(mài)所得款9000元。下列關(guān)于乙、丙對(duì)相機(jī)拍賣(mài)所得款的分配方案中,正確的是(  )。

  A.乙分得5400元、丙分得3600元

  B.乙分得6000元、丙分得3000元

  C.乙分得4500元、丙分得4500元

  D.乙分得5000元、丙分得4000元

  【答案】A

  【解析】重復(fù)抵押時(shí),抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記,按照債權(quán)比例清償。

  【例題2·單選題】甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓,甲企業(yè)以該大樓作抵押,向乙銀行貸款5000萬(wàn)元,后來(lái),甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,再次以該大樓作抵押,向丙銀行貸款2000萬(wàn)元,兩個(gè)抵押均予以登記,下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中,正確的是(  )。

  A.丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效,因?yàn)橄仍O(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

  B.兩個(gè)抵押權(quán)都有效,乙銀行和丙銀行對(duì)抵押物享有平等的受償權(quán)

  C.兩個(gè)抵押權(quán)均有效,但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

  D.若兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后,該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元,則丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效

  【答案】C

  【解析】抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償。若兩項(xiàng)抵押權(quán)設(shè)立后,該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元,丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償,但丙銀行的抵押權(quán)仍有效。

  6.數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存的清償順序

  (1)同一財(cái)產(chǎn)未經(jīng)登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)人受償;

  (2)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。

  【例題·多選題】甲向乙借款10萬(wàn)元,甲的朋友丙以其價(jià)值15萬(wàn)元的轎車(chē)提供擔(dān)保,乙與丙簽訂了抵押合同,但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬(wàn)元,以該車(chē)設(shè)定質(zhì)押。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同,并于次日向丁交付了轎車(chē)。因甲和丙均未清償各自到期債務(wù),遂發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及效力的說(shuō)法中,正確的有(  )。

  A.丁優(yōu)先于乙就轎車(chē)變價(jià)款受償

  B.乙和丁應(yīng)當(dāng)就轎車(chē)變價(jià)款按照債權(quán)比例受償

  C.丁的質(zhì)權(quán)自丙向其交付轎車(chē)時(shí)設(shè)立

  D.丁的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時(shí)設(shè)立

  E.乙的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立

  【答案】ACE

  【解析】(1)選項(xiàng)AB:抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人,故丁優(yōu)先于乙就轎車(chē)變價(jià)款受償。(2)選項(xiàng)CD:動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán),自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。(3)選項(xiàng)E:動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立不需要登記,自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

  7.抵押物的轉(zhuǎn)讓

  抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

  8.抵押物的無(wú)償轉(zhuǎn)移

  抵押物的無(wú)償轉(zhuǎn)移,包括贈(zèng)與、繼承和遺贈(zèng),對(duì)抵押權(quán)不產(chǎn)生影響。

  9.抵押物的出租

  (1)訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

  (2)抵押權(quán)設(shè)立后,抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

  稅務(wù)師考試重在實(shí)際應(yīng)用,稅務(wù)師每日一練匯總將為您開(kāi)啟稅務(wù)師實(shí)操之旅。小編希望能借此幫助大家提高知識(shí)運(yùn)用與答題能力。


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