2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點(diǎn)：融資租賃合同
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.融資租賃關(guān)系
2.融資租賃關(guān)系中買賣合同的特色
3.融資租賃合同的特色
4.租賃物的歸屬
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第八章43講
【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃合同
1.融資租賃關(guān)系
(1)三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人
【提示】融資租賃合同的出租人須為專營融資租賃業(yè)務(wù)的法人。
(2)兩個(gè)合同：融資租賃合同、買賣合同
2.融資租賃關(guān)系中買賣合同的特色
通常，融資租賃合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而非向買受人(出租人)履行義務(wù)。
【提示1】出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
【提示2】出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利;承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
3.融資租賃合同的特色
(1)出租人
?、偃谫Y租賃合同的出租人對(duì)租賃物無瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
【提示】租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任(不影響承租人的租金支付義務(wù))，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
?、谌谫Y租賃合同的出租人應(yīng)當(dāng)保證在租賃期間承租人享有對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。
(2)承租人
?、龠x擇租賃物的出賣人并決定租賃物條件;
?、隍?yàn)收并接受出賣人交付的租賃物;
?、墼谧赓U期間對(duì)租賃物享有獨(dú)占使用權(quán);
④租賃期間屆滿對(duì)租賃物有優(yōu)先購買權(quán);
【提示】承租人于租賃期滿享有選擇留購、退租、續(xù)租的權(quán)利。
⑤對(duì)出賣人的索賠權(quán);
?、薨凑占s定驗(yàn)收、接受租賃物;
?、甙凑占s定支付租金;
?、嗤咨票９?、合理使用、維修保養(yǎng)租賃物;
【提示1】在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。
【提示2】承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人“不承擔(dān)”賠償責(zé)任。
?、嶙赓U期滿，返還租賃物于出租人。
4.租賃物的歸屬
(1)出租人保有租賃物的所有權(quán)于整個(gè)租賃期間。
(2)租賃期間屆滿，出租人和承租人對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
考試的嚴(yán)謹(jǐn)性要求考生必須勤學(xué)苦練，小編為您奉上稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識(shí)點(diǎn)，希望早日取得好成績(jī)。
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