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2018注會《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點:商品房買賣合同的司法解釋

來源:東奧會計在線責(zé)編:魚羊2017-11-20 15:52:33
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

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  【所屬章節(jié)】

  注冊會計師經(jīng)濟(jì)法第四章 合同法律制度——買賣合同

  【知識點】商品房買賣合同的司法解釋

  1.銷售廣告的性質(zhì)認(rèn)定

  商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請;但是,出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,視為要約;該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,仍屬于合同的組成部分,當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.商品房預(yù)售合同的效力

  3.被拆遷人的優(yōu)先權(quán)

  4.法定解除條件

  5.可以適用懲罰性賠償金的情形

  6.商品房買賣合同與貸款合同的效力關(guān)系

  7.違約金

  【相關(guān)鏈接】預(yù)習(xí)例題:商品房買賣合同的司法解釋

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