2014年《初級會計實務(wù)》備考知識點：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是《初級會計實務(wù)》中的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的概述。主要內(nèi)容包括：投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會計科目、投資性房地產(chǎn)的取得。

　　投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理名片：為了反映和監(jiān)督投資性房地產(chǎn)的取得、后續(xù)計量和處置等情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

　　1.投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會計科目

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。

　　投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

　　“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進(jìn)行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

　　2.投資性房地產(chǎn)的取得

　　確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的條件:

　�、倥c該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

　�、谠撏顿Y性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　�。�1）外購的投資性房地產(chǎn)

　　外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

[1] [2] 下一頁