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投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

分享: 2014-4-16 11:19:57東奧會計在線字體:

  2014年《初級會計實務(wù)》備考知識點:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

  【東奧小編】本篇文章介紹的是《初級會計實務(wù)》中的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的概述。主要內(nèi)容包括:投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會計科目、投資性房地產(chǎn)的取得。

  投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理名片為了反映和監(jiān)督投資性房地產(chǎn)的取得、后續(xù)計量和處置等情況,企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

  1.投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會計科目

  企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。

  投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

  “投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

  采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

  采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷,可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目,比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

  采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

  “其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進(jìn)行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

  2.投資性房地產(chǎn)的取得

  確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的條件:

 、倥c該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

 、谠撏顿Y性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

 。1)外購的投資性房地產(chǎn)

  外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

  借:投資性房地產(chǎn)

    貸:銀行存款

 

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責(zé)任編輯:荼蘼

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