房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄及處理
精選回答
開(kāi)發(fā)時(shí)土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。
借:開(kāi)發(fā)成本(土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目),
貸:銀行存款(或者其他)。
為開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),借款利息等放開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,會(huì)計(jì)分錄類(lèi)似開(kāi)發(fā)成本。預(yù)售時(shí):
借:銀行存款,
貸:預(yù)收賬款-(某某某)。
交付時(shí)確認(rèn)收入:
借:預(yù)收賬款,
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
在銷(xiāo)售差不多的時(shí)候(大概90%以上)將開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本。
借:銀行存款,
貸:其他應(yīng)付款。
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