【小編"紀(jì)念"】現(xiàn)在正處于2013年初級會計職稱考試報名期間，報完名的學(xué)員也改開始學(xué)習(xí)了。小編給學(xué)員們整理了一些重點(diǎn)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)，供學(xué)員參考。歡迎大家點(diǎn)擊查看。

　　房產(chǎn)稅稅收減免

　　1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊“自用”(不包括出租)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)(全額或差額)的單位(學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝木類單位)所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　說明：上述單位所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務(wù)、業(yè)務(wù)的用房，應(yīng)照章納稅。

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　說明：宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅。

　　4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)(居民住房)，免征房產(chǎn)稅。

　　說明：對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

　　5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　6.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

　　7.對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅。

　　8.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　9.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　10.自2001年1月1日起，對政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

　　11.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅，但不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

　　單項選擇題

　　某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2010年1月1日時的原值分別為l 200萬元和1 000萬元，2010年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2010年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工，企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為l0萬元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%的余值計稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)2010年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.l5.04

　　B.l6.3Z

　　C.l8.24

　　D.22.72

　　正確答案：A

　　答案解析：

　　(1)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期問免征房產(chǎn)稅，A棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=1 200×(1-20%)×1.2%×4個月/12=3.84(萬元);

　　(2)B棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=10×12%×4個月+1000×(1-20%)×1.2%× 8個月/1.2=11.2(萬元);

　　(3)該企業(yè)2010年應(yīng)納房產(chǎn)稅=3.84+11.2=15.04(萬元)。

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