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房產稅的納稅義務發(fā)生時間

分享: 2013-8-21 10:34:40東奧會計在線字體:

  2013年《經濟法基礎》高頻考點:房產稅的納稅義務發(fā)生時間

  【小編"紀念"】本篇和大家分享的是《經濟法基礎》中的高頻考點:房產稅的納稅義務發(fā)生時間。

  【考情分析】

  考頻:★

  2010年單選

  房產稅的納稅義務發(fā)生時間

  1.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。

  2.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。

  3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產稅。

  4.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。

  5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。

  6.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。

  7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。

  【解釋】只有第一種情形從生產經營之月起繳納房產稅,其他均從“次月”。

  8.納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的,其應納稅款的計算截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

  【單選題】甲公司委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓,工程于2009年12月完工,2010年1月辦妥(竣工)驗收手續(xù),4月付清全部工程價款。根據房產稅法律制度的規(guī)定,甲公司對此幢辦公樓房產稅的納稅義務發(fā)生時間是( )。(2010年)

  A.2009年12月

  B.2010年1月

  C.2010年2月

  D.2010年4月

  【答案】C

  【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之“次月”起,繳納房產稅。

責任編輯:紀念

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