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契稅的征稅范圍

分享: 2013-8-21 10:44:12東奧會計在線字體:

  2013年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》高頻考點:契稅的征稅范圍

  【小編"紀念"】本篇和大家分享的是《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》中的高頻考點:契稅的征稅范圍。

  【考情分析】

  考頻:★

  2009年單選

  契稅的征稅范圍

  (1)國有土地使用權(quán)出讓

  (2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與、交換)

  (3)房屋買賣、贈與、交換

  【解釋1】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  【解釋2】土地、房屋權(quán)屬的典當、繼承、分拆(分割)、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

  【解釋3】視同發(fā)生土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當繳納契稅的特殊情況:(1)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股;(2)以土地、房屋權(quán)屬抵債;(3)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;(4)以預(yù)購方式或者預(yù)付籌資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

  【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,應(yīng)繳納契稅的是( )。(2009年)

  A.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

  B.企業(yè)受讓土地使用權(quán)

  C.企業(yè)將廠房抵押給銀行

  D.個人承租居民住宅

  【答案】B

  【解析】(1)選項A:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移;(2)選項CD:土地、房屋權(quán)屬的典當、繼承、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

責任編輯:紀念

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