初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
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2013年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn):契稅的計(jì)稅依據(jù)
【小編"紀(jì)念"】本篇和大家分享的是《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的高頻考點(diǎn):契稅的計(jì)稅依據(jù)。
【考情分析】
考頻:★★★★
2007年判斷,2008、2010、2011、2012年單選,2011、2012年多選
契稅的計(jì)稅依據(jù)
(1)只有一個(gè)價(jià)格的情況
國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
(2)無(wú)價(jià)格的情況
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
(3)有兩個(gè)價(jià)格的情況
土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”;交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的,免征契稅。
(4)補(bǔ)交契稅的情況
以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益為計(jì)稅依據(jù)。
【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,以成交價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的有( )。(2011年)
A.房屋買賣
B.土地使用權(quán)交換
C.房屋贈(zèng)與
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
【答案】AD
【解析】(1)選項(xiàng)AD:國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);(2)選項(xiàng)B:土地使用權(quán)交換、房屋交換,以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù);(3)選項(xiàng)C:土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定。
【單選題】甲公司于2012年9月向乙公司購(gòu)買一處閑置廠房,合同注明的土地使用權(quán)價(jià)款2000萬(wàn)元,廠房及地上附著物價(jià)款500萬(wàn)元,已知,當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,甲公司應(yīng)繳納的契稅稅額為( )萬(wàn)元。(2012年)
A.15
B.45
C.60
D.75
【答案】D
【解析】國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),甲公司應(yīng)繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬(wàn)元)。
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