2013年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：契稅的計(jì)稅依據(jù)

　　【小編"紀(jì)念"】本篇和大家分享的是《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的高頻考點(diǎn)：契稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　【考情分析】

　　考頻：★★★★

　　2007年判斷，2008、2010、2011、2012年單選，2011、2012年多選

　　契稅的計(jì)稅依據(jù)

　　(1)只有一個(gè)價(jià)格的情況

　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

　　(2)無(wú)價(jià)格的情況

　　土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

　　(3)有兩個(gè)價(jià)格的情況

　　土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”;交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅。

　　(4)補(bǔ)交契稅的情況

　　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益為計(jì)稅依據(jù)。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，以成交價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的有( )。(2011年)

　　A.房屋買賣

　　B.土地使用權(quán)交換

　　C.房屋贈(zèng)與

　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　【答案】AD

　　【解析】(1)選項(xiàng)AD：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);(2)選項(xiàng)B：土地使用權(quán)交換、房屋交換，以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù);(3)選項(xiàng)C：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定。

　　【單選題】甲公司于2012年9月向乙公司購(gòu)買一處閑置廠房，合同注明的土地使用權(quán)價(jià)款2000萬(wàn)元，廠房及地上附著物價(jià)款500萬(wàn)元，已知，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，甲公司應(yīng)繳納的契稅稅額為( )萬(wàn)元。(2012年)

　　A.15

　　B.45

　　C.60

　　D.75

　　【答案】D

　　【解析】國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，甲公司應(yīng)繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬(wàn)元)。