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二套房契稅怎么算

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 2019-04-29 11:35:10

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-07-01 02:54:52

二套房契稅怎么算

答：

考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。

契稅收取比例（參考）：

1、 個(gè)人購(gòu)買首套普通住房，且戶型建筑面積在90（含90）平米以下的，契稅按照1%來(lái)執(zhí)行；

2、 戶型建筑面積大于90平米且小于或等于144平米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；

3、 戶型建筑面積在144平米以上的、購(gòu)買非普通住宅、購(gòu)買二套或多套住房的以及購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的房屋，契稅均按照4%來(lái)執(zhí)行。

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