契稅的征稅范圍_2026年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)考點
初級會計備考過程中，一定要目標(biāo)清晰，永遠記得自己想要的。以下是有關(guān)《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》契稅的征稅范圍的預(yù)習(xí)考點，趕緊來學(xué)吧！
搶先學(xué)！2026年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)考點匯總
項目 | 具體規(guī)定 |
征稅范圍的 基本規(guī)定 | 契稅的征稅范圍包括： （1）土地使用權(quán)出讓 （2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓： ①包括出售、贈與、互換 ②不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移 （3）房屋買賣、贈與、互換 【辨析】“互換”是指以房換房、以地?fù)Q地、房地互換，如果是以房（地）抵債、以房（地）換貨，應(yīng)視同房屋（土地）買賣繳納契稅。 |
特殊 征稅范圍 | 以作價投資（入股）、償還債務(wù)（抵債）、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依法征收契稅 |
下列情形，屬于發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅： （1）因共有不動產(chǎn)份額變化的 （2）因共有人增加或者減少的 （3）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的 | |
不屬于 征稅范圍 | 土地、房屋典當(dāng)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍 |
注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師25年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》基礎(chǔ)班授課講義
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