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2014年《經濟法基礎》考試大綱(第六章)

分享: 2014-6-19 16:01:44東奧會計在線字體:

  2014年初級會計職稱考試《經濟法基礎》考試大綱之第六章:

  第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度

  一、納稅人

  城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,是指在稅法規(guī)定的征稅范圍內使用土地的單位和個人。

  二、征稅范圍

  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是稅法規(guī)定的納稅區(qū)域內的土地。凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的土地,不論是屬于國家所有的土地,還是集體所有的土地,都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

  三、稅率

  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。

  四、計稅依據

  城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。土地面積以平方米為計量標準。

  五、應納稅額的計算

  城鎮(zhèn)土地使用稅是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,按照規(guī)定的適用稅額計算征收。

  年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

  六、稅收優(yōu)惠

 。ㄒ唬┫铝杏玫孛庹鞒擎(zhèn)土地使用稅

  1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

  2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地;

  3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

  4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

  5.直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地;

  6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5~1 0年;

  7.由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

 。ǘ┒愂諆(yōu)惠的特殊規(guī)定

  七、征收管理

 。ㄒ唬┘{稅義務發(fā)生時間

  1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  3.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  5.納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1 年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  6.納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  (二)納稅地點

  城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納。

  納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的,由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內,納稅人跨地區(qū)使用的土地,其納稅地點由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局確定。

 。ㄈ┘{稅期限

  城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。


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責任編輯:娜寫年華

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