三、租賃
(一)租賃的會計處理
(二)租賃的基本特征
1.所有權與使用權相分離
2.融資與融物相結合
3.租金的分期支付
(三)租賃的基本形式
(1)直接租賃
(2)售后租回
提示
①出租人也是資產的購買方，承租人也是資產的出售方;
②租賃的設備通常是承租方已有的設備。
(3)杠桿租賃
提示
①杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的租賃業(yè)務，出租人既是債權人也是債務人，既要收取租金又要支付債務。
②一般來說，租賃所涉及的資產價值昂貴，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。如果出租人到期不能按期償還借款，資產的所有權則轉移給資金的出借者。
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