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非基于法律行為的物權變動(大綱要求:能力等級3)(★★★)(P54)

1.變動規(guī)則

(1)基于事實行為

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發(fā)生效力。(主觀題必備)

(2)基于法律規(guī)定

因繼承取得物權的,自繼承開始時發(fā)生效力。(主觀題必備)

(3)基于公法行為

因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。(主觀題必備)

2.公示要求

(1)非基于法律行為的物權變動不必以公示為前提。

(2)非基于法律行為取得不動產物權之人再處分物權時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經登記,不發(fā)生物權效力。

舉例:

公示要求

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免費課程:非基于法律行為的物權變動

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