手機(jī)APP聽課

物權(quán)

（一）物權(quán)的概念與特征

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。

物權(quán)	債權(quán)
支配權(quán)：物權(quán)人有權(quán)以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無須第三人的積極行為協(xié)助	請求權(quán)：權(quán)利實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為
排他性：一物之上只能成立一項所有權(quán)（一物一權(quán)原則）	兼容性：一物可以數(shù)賣成立的買賣合同均有效
絕對權(quán)（對世權(quán)）：對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，排除任何他人干涉	相對權(quán)（對人權(quán)）：僅針對特定債務(wù)人存在

（二）物權(quán)的分類

1.自物權(quán)和他物權(quán)

2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

提示：

用益物權(quán)針對的是物的使用價值；擔(dān)保物權(quán)針對的是物的交換價值。

物權(quán)的種類	概念	舉例
用益物權(quán)	以使用他人之物為目的的物權(quán)	土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)
擔(dān)保物權(quán)	以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán)	抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

3.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

物權(quán)的種類	概念	舉例
動產(chǎn)物權(quán)	設(shè)定在動產(chǎn)之上的物權(quán)	動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)
不動產(chǎn)物權(quán)	設(shè)定在不動產(chǎn)之上的物權(quán)	不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)

總結(jié)：

4.獨立物權(quán)與從物權(quán)

提示：

擔(dān)保物權(quán)主要包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

物權(quán)的種類

概念

舉例

獨立物權(quán)

獨立存在的物權(quán)

所有權(quán)、土地使用權(quán)

從物權(quán)

從屬于其他權(quán)利存在

擔(dān)保物權(quán)（從屬于所擔(dān)保的債權(quán)）

地役權(quán)（從屬于需役地）

解釋：

地役權(quán)：

地役權(quán)，是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

返回試聽

查看講義

相關(guān)試聽更多>

免費課程：物權(quán)

127500人已學(xué)習(xí)

亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清