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A選項(xiàng)為什么不對(duì)呢

A選項(xiàng)為什么不對(duì)呢

土地增值稅征收管理 2022-07-22 13:48:06

問(wèn)題來(lái)源：

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（　　）。
A、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在80%以上
B、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的
C、取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
D、納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

正確答案：B,C,D

答案分析：選項(xiàng)AB：已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

【查書(shū)】考點(diǎn)：土地增值稅清算　參考教材P280；參考輕一P586

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王老師

2022-07-23 08:07:06 658人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

選項(xiàng)A的銷售比例不符合規(guī)定。銷售比例達(dá)到85%以上的，或者銷售比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

銷售比例只達(dá)到80%，不符合“可要求清算”的條件。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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