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財(cái)產(chǎn)租賃所得定額和定率扣除如何理解？

老師好，9，多選題解析：財(cái)產(chǎn)租賃所得”實(shí)行定額和定率扣除，其扣除項(xiàng)目必須按法律規(guī)定確定，不與實(shí)際發(fā)生的支出項(xiàng)目直接掛鉤。

這是什么意思？

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額計(jì)算的一般規(guī)定 2024-03-20 12:52:03

問題來源：

（多選題）2023年10月，居民個(gè)人王某取得房屋租金收入5000元，房屋租賃過程中繳納的可以稅前扣除的相關(guān)稅費(fèi)100元，支付該房屋的修繕費(fèi)600元、購房貸款2500元、供暖費(fèi)2000元。根據(jù)個(gè)人所得稅法律制度的規(guī)定，王某當(dāng)月下列各項(xiàng)支出中，在計(jì)算房屋租金收入應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額時(shí)，準(zhǔn)予扣除的有（　?。?/div>

A、供暖費(fèi)2000元

B、相關(guān)稅費(fèi)100元

C、購房貸款2500元

D、房屋修繕費(fèi)600元

正確答案：B,D

答案分析：“財(cái)產(chǎn)租賃所得”實(shí)行定額和定率扣除，其扣除項(xiàng)目必須按法律規(guī)定確定，不與實(shí)際發(fā)生的支出項(xiàng)目直接掛鉤。

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劉老師

2024-03-20 17:12:53 1032人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

1、這里的意思是，當(dāng)你從出租財(cái)產(chǎn)（如房子）獲得收入時(shí)，計(jì)算你應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅時(shí)，不是所有你實(shí)際花費(fèi)的錢都可以直接從收入中扣除。扣除的項(xiàng)目和金額是按照法律規(guī)定來確定的，而不是根據(jù)你實(shí)際發(fā)生的每一筆支出。像購房貸款和供暖費(fèi)這樣的支出，雖然是實(shí)際發(fā)生的支出，但并不是法律規(guī)定可以直接扣除的項(xiàng)目。所以不能扣除。

能扣除的是法律法規(guī)規(guī)定的可以扣除的項(xiàng)目：

財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（本題是100元）；

由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（以800 元為限）（本題是600元）；

定額扣除800元或者是定額扣除20%哦。

2、