財產(chǎn)租賃所得如何計算應(yīng)納稅所得額？
請問老師，財產(chǎn)租賃所得計算應(yīng)納稅所得額，是將租賃收入與4000元比較，還是將（租賃收入-繳納的稅費-修繕費用）與4000元比較呢？謝謝老師！！
問題來源：
個人轉(zhuǎn)讓/購買住房的主要稅收優(yōu)惠政策
稅種 | 優(yōu)惠政策要點 | |
增值稅 | 個人銷售自建自用住房 | 免征 |
個人將購買的住房對外銷售 | 根據(jù)不同情況，考慮全額征、差額征、免征 | |
個人所得稅 | 個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得 | 免征 |
個人換購住房 | 符合條件時，可以全部退還、按比例退還已繳納的個人所得稅 | |
土地增值稅 | 個人轉(zhuǎn)讓住房 | 免征 |
印花稅 | 個人銷售或購買住房 | 免征 |
（4）5月底自公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得乙上市公司股票，6月初取得該公司分配的股息2000元，7月將該股票全部轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓所得100000元。
（5）8月將自己的一輛小轎車出租給丙公司使用一個月，取得租金5800元。
（6）9月取得丁公司發(fā)行的公司債券利息4280元。
4.衛(wèi)某下列所得的個人所得稅稅務(wù)處理中，正確的是（ ）。
A.取得乙上市公司分配的股息2000元，按“偶然所得”項目繳納個人所得稅
B.轉(zhuǎn)讓乙上市公司股票取得所得100000元，按“經(jīng)營所得”項目繳納個人所得稅
C.出租小轎車取得丙公司支付的租金5800元，按“財產(chǎn)租賃所得”項目繳納個人所得稅
D.取得丁公司發(fā)行的公司債券利息4280元，按“利息、股息、紅利所得”項目繳納個人所得稅
【答案】CD
【解析】（1）選項A：個人持有從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票而取得的股息，按照“利息、股息、紅利所得”繳納個人所得稅；（2）選項B：對個人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得，屬于“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，但免征個人所得稅。
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汪老師
2024-04-21 14:48:47 769人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
是后者哈。此時，很特殊，要用余額與4000比較~
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！有幫助(1)
答案有問題？
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