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財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)算應(yīng)納稅所得額?

請(qǐng)問老師,財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算應(yīng)納稅所得額,是將租賃收入與4000元比較,還是將(租賃收入-繳納的稅費(fèi)-修繕費(fèi)用)與4000元比較呢?謝謝老師!!

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 2024-04-20 21:43:13

問題來源:

個(gè)人轉(zhuǎn)讓/購買住房的主要稅收優(yōu)惠政策
稅種
優(yōu)惠政策要點(diǎn)
增值稅
個(gè)人銷售自建自用住房
免征
個(gè)人將購買的住房對(duì)外銷售
根據(jù)不同情況,考慮全額征、差額征、免征
個(gè)人所得稅
個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得
免征
個(gè)人換購住房
符合條件時(shí),可以全部退還、按比例退還已繳納的個(gè)人所得稅
土地增值稅
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房
免征
印花稅
個(gè)人銷售或購買住房
免征
(4)5月底自公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)取得乙上市公司股票,6月初取得該公司分配的股息2000元,7月將該股票全部轉(zhuǎn)讓,取得轉(zhuǎn)讓所得100000元。
(5)8月將自己的一輛小轎車出租給丙公司使用一個(gè)月,取得租金5800元。
(6)9月取得丁公司發(fā)行的公司債券利息4280元。
4.衛(wèi)某下列所得的個(gè)人所得稅稅務(wù)處理中,正確的是( )。
A.取得乙上市公司分配的股息2000元,按“偶然所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅
B.轉(zhuǎn)讓乙上市公司股票取得所得100000元,按“經(jīng)營所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅
C.出租小轎車取得丙公司支付的租金5800元,按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅
D.取得丁公司發(fā)行的公司債券利息4280元,按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅

【答案】CD

【解析】(1)選項(xiàng)A:個(gè)人持有從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)取得的上市公司股票而取得的股息,按照“利息、股息、紅利所得”繳納個(gè)人所得稅;(2)選項(xiàng)B:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得,屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”,但免征個(gè)人所得稅。

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汪老師

2024-04-21 14:48:47 770人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

是后者哈。此時(shí),很特殊,要用余額與4000比較~

您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,加油!
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