財(cái)產(chǎn)租賃過程中需要繳納哪些稅費(fèi)?
財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)是只哪些?能舉例嗎?

王老師
2020-08-07 20:45:25 7676人瀏覽
涉及到的相關(guān)稅費(fèi):
增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
①增值稅:對個體工商戶及其他個人出租住房的,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。
【注意】其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn),取得的預(yù)收租金收入,可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^10萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加:隨著增值稅的減免而減免。
③房產(chǎn)稅:自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
④城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
⑤印花稅:對個人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
如果是個人出租住房,城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅不需要繳納;增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加可能繳納可能不繳納;房產(chǎn)稅是一定繳納的。您理解下~
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