2023年計算第一問忽略提前償還10萬元本金的原因是什么
為什么第一問，沒有把10萬商業(yè)貸款加進去，10萬塊就是第五年末還的啊
為什么第一問，沒有把10萬商業(yè)貸款加進去，10萬塊就是第五年末還的啊
問題來源：
例題·計算分析題·2023年（部分）
肖先生擬在第5年末（2028年末）提前償還10萬元的商業(yè)貸款本金。預計第5年末公積金貸款利率下降至3%，商業(yè)貸款利率下降至5%。
要求：
（1）計算前5年每年末的公積金還款金額和商業(yè)貸款還款金額。
（2）計算第6年年初的公積金貸款余額和商業(yè)貸款余額。
（3）計算后5年每年末的公積金還款金額和商業(yè)貸款還款金額。
【答案】
（1）
公積金還款金額=60÷（P/A，4%，10）=60÷8.1109=7.40（萬元）
商業(yè)貸款的金額=360-140-60=160（萬元）
商業(yè)貸款還款金額=160÷（P/A，6%，10）=160÷7.3601=21.74（萬元）
（2）
公積金貸款余額=7.4×（P/A，4%，5）=7.4×4.4518=32.94（萬元）
或=60×（F/P，4%，5）-7.4×（F/A，4%，5）=32.92（萬元）
商業(yè)貸款余額=21.74×（P/A，6%，5）-10=21.74×4.2124-10=81.58（萬元）
或：=160×（F/P，6%，5）-21.74×（F/A，6%，5）-10=81.56（萬元）
（3）公積金還款金額=32.94÷（P/A，3%，5）=32.94÷4.5797=7.19（萬元）
商業(yè)貸款還款金額=81.58÷（P/A，5%，5）=81.58÷4.3295=18.84（萬元）。
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孔老師
2024-07-31 18:25:42 1594人瀏覽
尊敬的學員，您好：
實際上，第一問是要求我們計算前5年每年末的公積金還款金額和商業(yè)貸款還款金額，而在這個時間段內，10萬的商業(yè)貸款還沒有被償還，所以它不會影響前5年的還款金額計算。
10萬貸款是在第五年末一次性償還的，因此，在計算前五年的年度還款金額時，不需要將其考慮在內。只有在計算第五年末的貸款余額以及后續(xù)年份的還款金額時，才需要考慮這10萬的還款。
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！有幫助(2)
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