23年真題關(guān)于肖先生買方的租金屬于流入的理解
關(guān)于租金屬于流入的理解
租金這塊屬于流入我不理解,老師講的是如果房子用來自住,那么就是節(jié)約了租金,可是實際中,這個人也不一定就是這一套房子,我可能有其他房子,那為啥說我住進來了我就是免了房租了。。。我感覺老師講的有點勉強,但是這房子確實是如果我租了我就有收入,我自己住了就失去了收入,所以應(yīng)該是流出。
這部分我感覺不管是叫官方答案還是老師講解都不能解答我的疑惑
問題來源:
【答案】
時點 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
自有資金付款 | -140 | ||||||||||
公積金還款 | -7.4 | -7.4 | -7.4 | -7.4 | -7.4 | -7.19 | -7.19 | -7.19 | -7.19 | -7.19 | |
商業(yè)貸款還款 | -21.74 | -21.74 | -21.74 | -21.74 | -21.74 | -18.84 | -18.84 | -18.84 | -18.84 | -18.84 | |
提前還貸 | -10 | ||||||||||
租金收入 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | |||
出售收入 | 450 |

王老師
2024-08-17 17:55:53 541人瀏覽
老師理解您的想法,您的理解也是有一定的道理,但在這個問題中,我們需要從經(jīng)濟利益的角度來考慮。
在財務(wù)分析中,我們通常考慮的是現(xiàn)金流入和流出。如果肖先生選擇租房住,那么他需要支付租金,這是現(xiàn)金流出。而他選擇住進自己購買的房子,就避免了這筆租金的支出,這相當于他節(jié)省了這筆費用,因此可以視為現(xiàn)金流入。
這里的“租金收入”并不是指肖先生實際收到的租金,而是指他通過住進自己的房子而避免的租金支出。所以,即使肖先生有其他房子,但在這個特定的購房方案中,他選擇住進新購的房子,就節(jié)省了一筆潛在的租金支出,這就是一種“流入”。
畢竟還是屬于應(yīng)試考試,我們最好還是要按照官方的想法來,祝您學習愉快~
相關(guān)答疑
-
2025-08-12
-
2025-08-10
-
2025-06-10
-
2025-03-21
-
2025-03-15