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變現(xiàn)凈收入和變現(xiàn)價值是一個意思嗎？

變現(xiàn)凈收入和變現(xiàn)價值是一個意思嗎？都只是資產(chǎn)變現(xiàn)的金額，不包括變現(xiàn)金額與賬面價值差額抵稅或交稅的情況的意思嗎？

獨立項目的評價方法 2025-02-22 15:03:09

問題來源：

嘗試舉例
　（一題解決所有）某項目建設(shè)期一年，建設(shè)起點支付固定資產(chǎn)和建設(shè)費用110萬元，建設(shè)期末墊支項目所需營運資金20萬元。項目營業(yè)期5年，每年產(chǎn)生稅后經(jīng)營凈利潤30萬元。按照稅法規(guī)定，固定資產(chǎn)凈殘值10萬元，按照5年壽命期，直線法計提折舊。項目結(jié)束時，該設(shè)備變價凈收入為18萬元。該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。
要求：
（1）請按照平均資本占用，計算項目的會計報酬率。
（2）假設(shè)項目折現(xiàn)率為8%，請計算項目的凈現(xiàn)值。

【答案】

（1）終結(jié)點處置設(shè)備的稅后經(jīng)營凈利潤=（18-10）×（1-25%）=6（萬元）
平均稅后經(jīng)營凈利潤=（30×5+6）/6=26（萬元）
按原始投資額計算資本占用：會計報酬率=26/（110+20）=20%
項目終結(jié)期固定資產(chǎn)稅后現(xiàn)金流量=18-（18-10）×25%=16（萬元）
平均資本占用=[(110+20)+（16+20）]/2=83（萬元）
平均資本占用=[(110+20)+（10+20）]/2=80（萬元）
會計報酬率=26/80=32.5%
（2）年折舊額=（110-10）/5=20（萬元）
營業(yè)期現(xiàn)金凈流量=30+20=50（萬元）

凈現(xiàn)值=-110-20×（P/F，8%，1）+50×（P/A，8%，5）×（P/F，8%，1）+（16+20）×（P/F，8%，6）=-110-18.52+184.84+22.69=79.01（萬元）。

查看完整問題

宮老師

2025-02-23 12:06:09 682人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

不是一個意思，可以理解為變現(xiàn)凈收入=變現(xiàn)價值（變現(xiàn)收入）-處置費用，如果沒有處置費用，二者是一個意思。

確實都不包含變現(xiàn)價值與賬面價值的差額抵稅或交稅的情況，如果是變現(xiàn)凈收入-賬面價值，這個叫做變現(xiàn)損益。

每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！

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