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以商品房換入辦公樓會計分錄

可以寫一下該題的甲乙各自的會計分錄嘛？以存貨換取非貨幣性資產(chǎn)，換入資產(chǎn)一律按收入準(zhǔn)則里收取非現(xiàn)金對價（以公允價值計量）原則處理嘛？

非貨幣性資產(chǎn)交換的計量原則 2024-08-01 00:39:23

問題來源：

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙公司為制造企業(yè)。2×24年5月10日，甲公司與乙公司簽訂的資產(chǎn)交換協(xié)議約定，甲公司以其建造完成的一棟商品房交換乙公司的一棟辦公樓。交換日，甲公司商品房的賬面價值為5000萬元，公允價值為8800萬元；乙公司辦公樓的賬面價值為5800萬元，公允價值為8700萬元，乙公司另支付100萬元補(bǔ)價。上述交易具有商業(yè)實質(zhì)，交換的資產(chǎn)已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不考慮相關(guān)稅費及其他因素，下列各項關(guān)于甲公司和乙公司會計處理的表述中，正確的有（　?。?。

A、甲公司換出的商品房應(yīng)按換入辦公樓的公允價值加上收到的補(bǔ)價確認(rèn)收入

B、乙公司換入的商品房應(yīng)按辦公樓的公允價值加上支付的補(bǔ)價計量

C、甲公司換入的辦公樓應(yīng)按其公允價值初始計量

D、甲公司收到的補(bǔ)價應(yīng)計入當(dāng)期損益

正確答案：A,B,C,D

答案分析：甲公司換出的商品房適用收入準(zhǔn)則，換入的辦公樓作為非現(xiàn)金對價，以其公允價值初始計量，確認(rèn)收入的金額為非現(xiàn)金對價在合同開始日的公允價值與收到的補(bǔ)價之和，選項A、C和D均正確；乙公司該交換中換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值均能可靠計量，同時具有商業(yè)實質(zhì)，符合以公允價值為基礎(chǔ)計量的條件，乙公司換入商品房的入賬價值為換出資產(chǎn)的公允價值加上支付的補(bǔ)價，選項B正確。

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