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租賃收款額和租賃付款額的區(qū)別和聯(lián)系是什么

租賃收款額包括那些嗎,租賃付款額包括那些,他們之間相差在哪里

租賃負(fù)債的初始計(jì)量 2020-08-18 08:27:27

問(wèn)題來(lái)源:

②就出租人而言的擔(dān)保余值

就出租人而言的擔(dān)保余值=承租人或與承租人有關(guān)的一方向出租人提供的擔(dān)保余值+獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值

【小結(jié)】租賃付款額的內(nèi)容

租賃付款額

=承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額(扣除租賃激勵(lì))

+承租人需支付的取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額

+承租人行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(合理確定將行使)

+承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)(合理確定將行使)

+承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)

2.折現(xiàn)率

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

1)租賃內(nèi)含利率

租賃內(nèi)含利率,是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。

【板書(shū)】

租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人的初始直接費(fèi)用=租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值

【提示】

①未擔(dān)保余值

未擔(dān)保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中,出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分。

②初始直接費(fèi)用

初始直接費(fèi)用,是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃,則不會(huì)發(fā)生的成本,如傭金、印花稅等。

無(wú)論是否實(shí)際取得租賃都會(huì)發(fā)生的支出,不屬于初始直接費(fèi)用,例如為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等,此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

【例題】2×1111日,承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份租賃合同,從乙公司租入一條生產(chǎn)線。租賃開(kāi)始日,該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為2 050萬(wàn)元,賬面價(jià)值為1 950萬(wàn)元。租賃期為八年,自2×1111日起,每年年末支付租金300萬(wàn)元,2×181231日將該生產(chǎn)線返還給出租方。乙公司預(yù)計(jì)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)該租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為200萬(wàn)元,其中承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)為100萬(wàn)元;擔(dān)保公司向乙公司提供的擔(dān)保余值為60萬(wàn)元。承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用為31.36萬(wàn)元。假定該生產(chǎn)線尚可使用壽命為10年。出租人支付了24.32萬(wàn)元初始直接費(fèi)用。不考慮其他因素。

【分析】

1)租賃付款額=300×8+100=2 500(萬(wàn)元);

2)擔(dān)保余值:

①就承租人而言的擔(dān)保余值=100(萬(wàn)元);

②就出租人而言的擔(dān)保余值=100+60=160(萬(wàn)元);

3)未擔(dān)保余值=200-160=40(萬(wàn)元);

4)租賃收款額的計(jì)算

租賃收款額,是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人等收取的款項(xiàng)。

租賃收款額=300×8+100+60=2 560(萬(wàn)元)。

5)租賃內(nèi)含利率的計(jì)算(租賃內(nèi)含利率,是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。)

2 050+24.32=300×(P/A,r,8+160+40)×(P/F,r,8

計(jì)算出租賃內(nèi)含利率r=5%

【板書(shū)】

 

 

查看完整問(wèn)題

蘆老師

2020-08-18 17:13:08 22490人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

1.租賃付款額,是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。

租賃付款額

=承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額(扣除租賃激勵(lì))

+承租人需支付的取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額

+承租人行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(合理確定將行使)

+承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)(合理確定將行使)

+承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)

2.租賃收款額,是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)。

租賃收款額

=承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額(扣除租賃激勵(lì))

+承租人需支付的取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額

+承租人行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(合理確定將行使)

+承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)(合理確定將行使)

+出租人擔(dān)保余值(承租人擔(dān)保余值+獨(dú)立第三方擔(dān)保余值)

3.二者之間的聯(lián)系,租賃收款額=租賃付款額+獨(dú)立第三方擔(dān)保余值

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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