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使用權(quán)資產(chǎn)價值如何推導(dǎo)?詳解計算公式與過程

使用權(quán)資產(chǎn) 1399.11的推導(dǎo)過程是怎樣的,不理解小宋老師說的公式。。。

使用權(quán)資產(chǎn)  1399.11的推導(dǎo)過程是怎樣的,不理解小宋老師說的公式。。。

轉(zhuǎn)租賃 2024-08-11 13:46:12

問題來源:

2024官方教材·例題
 2×19年1月1日,甲公司(賣方兼承租人)以貨幣資金4000萬元的價格向乙公司(買方兼出租人)出售一棟建筑物,交易前該建筑物的賬面原值是2400萬元,累計折舊是400萬元。與此同時,甲公司與乙公司簽訂了合同,取得了該建筑物18年的使用權(quán)(全部剩余使用年限為40年),年租金為240萬元,于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件,甲公司轉(zhuǎn)讓建筑物符合《收入》中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價值為3600萬元。甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為4.5%
?要求:請寫出甲公司在2×19年1月1日和2×19年12月31日的賬務(wù)處理
時間點
會計分錄
小宋提示
2×19年1月1日
與融資相關(guān)
借:銀行存款        400
 貸:長期應(yīng)付款       400
400=40003600
與租賃相關(guān)
借:銀行存款       3600
  使用權(quán)資產(chǎn)     1399.11
  累計折舊        400
  租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用
            1209.58
 貸:固定資產(chǎn)       2400
   租賃負(fù)債—租賃付款額
             3727.98
   資產(chǎn)處置損益    480.71
1399.11=(2400-400)×(2518.40 /3600)
1209.58=3727.98-2518.40
3727.98=207.11×18
2×19年12月31日
與融資相關(guān)
借:長期應(yīng)付款      14.89
  財務(wù)費用—利息支出   18
 貸:銀行存款       32.89
14.89=借貸雙方的差額
18=400×4.5%
32.89=(400/2918.40)×240
與租賃相關(guān)
借:租賃負(fù)債—租賃付款額207.11
 貸:銀行存款      207.11
借:財務(wù)費用—利息支出 113.33
 貸:租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用
             113.33
207.11=240-32.89
113.33=2518.40×4.5%
注:
①年付款額現(xiàn)值=240×(P/A,4.5%,18)=2918.40(萬)
②額外融資年付款額=(400/2918.40)×240=32.89(萬)
③租賃相關(guān)年付款額=207.11(萬)
④租賃相關(guān)年付款額現(xiàn)值=2518.40(萬)
查看完整問題

尹老師

2024-08-11 15:44:38 1681人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

使用權(quán)資產(chǎn)的價值=付出固定資產(chǎn)的賬面價值*租回部分的公允價值/付出固定資產(chǎn)的公允價值

也就是付出資產(chǎn)賬面價值中租回的部分

租回部分的公允價值=租賃負(fù)債的公允價值=租賃負(fù)債的入賬金額=2518.4

付出固定資產(chǎn)的公允價值=3600

付出資產(chǎn)的賬面價值=2400-400

所以使用權(quán)資產(chǎn)的價值=(2400-400)×(2518.40 /3600)

祝您學(xué)習(xí)愉快!
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