持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為何不劃分為持有待售資產(chǎn)
概念有點(diǎn)混了,請(qǐng)老師幫忙理清一下
問題來源:
正確答案:B,D
答案分析:工業(yè)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算,選項(xiàng)A錯(cuò)誤;工業(yè)企業(yè)將出租的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算,選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
關(guān)鍵詞:土地使用權(quán)
關(guān)鍵點(diǎn):不同情況下,土地使用權(quán)劃分項(xiàng)目不同。
對(duì)于土地使用權(quán)區(qū)分以下幾種情況:
內(nèi)容 |
核算科目 |
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
|
1.通過出讓方式或購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)(自用) |
無形資產(chǎn) |
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物。應(yīng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法(公允價(jià)值比例)在土地和建筑物之間進(jìn)行分配,分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算 |
固定資產(chǎn)(無法分配)、無形資產(chǎn)(能夠分配) |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
|
1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房 |
開發(fā)成本(存貨) |
2.企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)自用 |
無形資產(chǎn) |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
|
1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地 |
固定資產(chǎn) |
2.企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán),如果是直接用于對(duì)外出租,或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓 |
投資性房地產(chǎn) |

陳老師
2022-08-09 11:54:12 3667人瀏覽
投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則核算范圍:出租建筑物,出租土地使用權(quán),持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)沒有簽訂出售合同,只是董事會(huì)有書面決議明確這個(gè)用途會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算。
持有待售資產(chǎn)是 有簽訂出售合同, 一年內(nèi)出售, 滿足立即出售狀態(tài)。
每天努力,就會(huì)看到不一樣的自己,加油!
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