買固定資產(chǎn)賣給員工會計分錄怎么寫？

麻煩老師寫一下要求2中，關(guān)于買固定資產(chǎn)然后賣給員工，然后確認管理費用的會計分錄，謝謝！

承租人會計處理初始計量承租人會計處理后續(xù)計量 2022-07-19 17:36:00

問題來源：

甲公司相關(guān)年度發(fā)生的交易或事項如下：
（1）2×18年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入乙公司某公寓的一整層，租賃期自2×19年1月1日至2×23年12月31日，租金50萬元/年，每年年初支付。2×19年1月1日，甲公司向乙公司支付第一年的租金50萬元。甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金2萬元。甲公司增量借款利率為5%。
2×19年1月1日，甲公司將從乙公司租入的公寓免費提供給10名管理人員居住。
（2）2×20年1月1日，由于公寓出現(xiàn)漏水等嚴重質(zhì)量問題，甲公司未向乙公司支付第二年租金，并與乙公司協(xié)商后解除了租賃合同，雙方不再互相補償。
2×20年1月1日，甲公司以1000萬元向丙公司購買房屋，當日辦理了款項支付、房產(chǎn)移交等手續(xù)；同日，甲公司以800萬元的價格將房屋出售給10名管理人員，并約定該10名管理人員購買房屋后必須在甲公司服務(wù)5年。
（3）2×20年5月12日，甲公司以成本700元/件、已計提存貨跌價準備70元/件的自產(chǎn)產(chǎn)品作為福利發(fā)放給200名員工，每人1件，200名員工包括管理人員50人、銷售人員30人、生產(chǎn)人員120人。該產(chǎn)品同期市場價格為640元/件。
其他資料：（1）（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，4）=3.5460。（2）本題不考慮相關(guān)稅費及其他因素。

要求：

（1）根據(jù)資料（1），說明甲公司對租入公寓和將公寓提供給管理人員居住應(yīng)當如何進行會計處理；計算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的初始入賬金額，編制甲公司2×19年度相關(guān)的會計分錄。

①租賃期開始日，甲公司應(yīng)將租入的公寓按照租賃準則進行會計處理，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債；甲公司將租入的公寓提供給公司管理人員居住，應(yīng)當根據(jù)受益對象，將每期計提的使用權(quán)資產(chǎn)折舊計入當期管理費用，同時確認應(yīng)付職工薪酬。
②使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬價值=50+50×（P/A，5%，4）+2=229.3（萬元）；
租賃負債的初始入賬價值=50×（P/A，5%，4）=177.3（萬元）。
2×19年1月1日
借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 229.3
　　租賃負債—未確認融資費用　　　　　　 22.7（200-177.3）
　貸：租賃負債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　　　 200
　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 52（50+2）
2×19年12月31日
借：財務(wù)費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8.87
　貸：租賃負債—未確認融資費用　　　　　　8.87（177.3×5%）
借：管理費用　　　　　　　　　　　　　　45.86（229.3/5）
　貸：應(yīng)付職工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　 45.86
借：應(yīng)付職工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　 45.86
　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　　　 45.86

（2）根據(jù)資料（2），計算甲公司終止租賃協(xié)議對2×20年度損益的影響金額，以及甲公司將新購房屋出售給管理人員對2×20年度損益的影響金額；編制甲公司2×20年度與終止租賃協(xié)議相關(guān)的會計分錄。

①甲公司終止租賃協(xié)議對2×20年度損益的影響金額=（200-22.7+8.87）-（229.3-45.86）=2.73（萬元）。
相關(guān)會計分錄：
借：租賃負債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　　　 200
　　使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　　　 45.86
　貸：租賃負債—未確認融資費用　　　　　　 13.83（22.7-8.87）
　　　使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 229.3
　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　　　 2.73（差額）
②甲公司將新購房屋出售給管理人員對2×20年度損益的影響金額=（1000-800）/5=40（萬元）。

（3）根據(jù)資料（3），編制甲公司發(fā)放非貨幣性福利相關(guān)的會計分錄。

借：管理費用　　　　　　　　　　　　 3.2（640×50/10000）
　　銷售費用　　　　　　　　　　　　1.92（640×30/10000）
　　生產(chǎn)成本　　　　　　　　　　　 7.68（640×120/10000）
　貸：應(yīng)付職工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　12.8
借：應(yīng)付職工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　12.8
　貸：主營業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　 12.8（640×200/10000）
借：主營業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　12.6
　　存貨跌價準備　　　　　　　　　　　1.4（200×70/10000）
　貸：庫存商品　　　　　　　　　　　　 14（200×700/10000）