租賃房屋為何不歸類為物權(quán)？

租賃房屋不也是為了居住使用房屋為什么不可以歸類為物權(quán)呢？

物權(quán)的種類 2024-07-20 15:18:47

問題來源：

4.物權(quán)的種類

（1）基本分類

（2）動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

物權(quán)類型		客體類型
物權(quán)類型				不動產(chǎn)	動產(chǎn)	權(quán)利
所有權(quán)		?	?	×
用益物權(quán)		?	×	×
擔(dān)保物權(quán)	抵押權(quán)	?	?	×
		質(zhì)權(quán)	×	?	?
		留置權(quán)	×	?	×

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王老師

2024-07-20 16:56:54 629人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

租賃房屋確實(shí)是為了居住或使用房屋，但租賃并不賦予租戶對房屋的物權(quán)。物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。而租賃房屋只是獲得了一段時(shí)間內(nèi)使用該房屋的權(quán)利，并沒有獲得房屋的所有權(quán)或用益物權(quán)。租戶不能對房屋進(jìn)行處分，如出售或抵押，也不能阻止房東將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。因此，雖然租賃房屋有使用的權(quán)利，但這種權(quán)利并不等同于物權(quán)。所以，租賃并不歸類為物權(quán)。

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