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轉(zhuǎn)讓份額無限制但處分共有物需2/3共有人同意嗎

轉(zhuǎn)讓份額不受限制，處分共有物必須經(jīng)2/3以上份額的共有人同意？是嗎

按份共有 2024-07-11 14:56:43

問題來源：

甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、??；甲轉(zhuǎn)讓份額后不久，乙與戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知丙、丁。有關(guān)本案的下列說法中，不正確的有（　?。?。
A、甲將份額轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)取得乙、丁的同意
B、乙將份額轉(zhuǎn)讓給戊，應(yīng)當(dāng)取得丙、丁的同意
C、同等條件下，乙、丁對(duì)甲的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D、同等條件下，丙、丁對(duì)乙的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項(xiàng)AB：按份共有人可“自由轉(zhuǎn)讓”其享有的共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額（不論內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，還是外部轉(zhuǎn)讓，均不需要征得其他按份共有人同意）。（2）選項(xiàng)CD：按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。在本題中，甲丙之間的轉(zhuǎn)讓屬于內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，除另有約定外，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買；乙戊之間的轉(zhuǎn)讓屬于外部轉(zhuǎn)讓，其他按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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姜老師

2024-07-11 16:26:49 693人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

是的，您的理解正確。在按份共有中，共有人可以自由轉(zhuǎn)讓其份額，無需其他共有人同意，這是您提到的“轉(zhuǎn)讓份額不受限制”。然而，當(dāng)涉及到“處分共有物”時(shí)，通常指的是對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)的處置，而非單個(gè)共有人的份額。確實(shí)，對(duì)于共有物的整體處分，如出售、贈(zèng)與或設(shè)定抵押等，通常需要獲得占份額2/3以上的按份共有人的同意。

希望老師的解答能夠?qū)δ袔椭鷡
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