契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬，包括土地使用權的轉讓，房屋買賣等等。那么，先繳納契稅，還是先辦理不動產權證呢？

答：納稅人應先繳納契稅，然后辦理不動產權證書?！镀醵惙ā返谑畻l明確，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前，申報繳納契稅。

第十一條進一步明確，納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

（本文來源：湖北稅務）

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