契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，房屋買賣等等。那么，先繳納契稅，還是先辦理不動產(chǎn)權(quán)證呢？

答：納稅人應(yīng)先繳納契稅，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證書?！镀醵惙ā返谑畻l明確，納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，申報繳納契稅。

第十一條進(jìn)一步明確，納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

（本文來源：湖北稅務(wù)）

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