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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2020考季】下列情形在計算土地增值稅時，可以按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20%扣除的是（　　）。

A
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建房
B
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后未經(jīng)開發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
C
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建房
D
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售舊房

正確答案：

C  

試題解析

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建房計算土地增值稅時，可以按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20%扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 土地增值稅納稅審核

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    第十一章 其他稅種納稅申報和納稅審核

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    2020年考試教材第442,443,444頁

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單項選擇題2019年12月，位于市區(qū)的某生產(chǎn)企業(yè)（增值稅小規(guī)模納稅人）將其一處閑置廠房轉(zhuǎn)讓，簽訂的合同中注明含稅銷售收入600萬元。該企業(yè)無法取得廠房的評估價格，但能提供購房發(fā)票（經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)），其購房發(fā)票上注明價款400萬元，購房日期為2017年2月10日；企業(yè)在購置廠房時按照規(guī)定繳納契稅12萬元，可以提供契稅完稅憑證。則該企業(yè)計算土地增值稅時扣除項目金額合計（　?。┤f元。（當(dāng)?shù)匾?guī)定地方教育附加允許

單項選擇題位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）于2020年1月轉(zhuǎn)讓一棟已使用過8年的辦公樓，簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明含稅轉(zhuǎn)讓收入600萬元（該企業(yè)選擇簡易計稅辦法計稅）。該辦公樓購置原價為280萬元，已計提折舊120萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該辦公樓的重置成本價為700萬元，成新度折扣率為6成，可以扣除的與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金為2.13萬元。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（　?。┤f元。

單項選擇題2018年10月，位于市區(qū)的某生產(chǎn)企業(yè)（增值稅小規(guī)模納稅人）將其一處閑置廠房轉(zhuǎn)讓，簽訂的合同中注明含稅銷售收入600萬元。該企業(yè)無法取得廠房的評估價格，但能提供購房發(fā)票（經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)），其購房發(fā)票上注明價款400萬元，購房日期為2016年2月10日；企業(yè)在購置廠房時按照規(guī)定繳納契稅12萬元，可以提供契稅完稅憑證。則該企業(yè)計算土地增值稅時扣除項目金額合計（　?。┤f元。

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