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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2020考季】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付土地價(jià)款3000萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)90萬元。3月將該土地使用權(quán)的70%用于開發(fā)建造商品房，9月商品房竣工驗(yàn)收后，將其中90%對(duì)外銷售，取得銷售收入8000萬元，剩余部分待售。開發(fā)銷售期間發(fā)生前期工程費(fèi)200萬元，建筑安裝工程費(fèi)1600萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)300萬元，公共配套設(shè)施費(fèi)400萬元，管理費(fèi)用460萬元，銷售費(fèi)用240萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用370萬元

A
419.67
B
450.86
C
467
D
963

正確答案：

A  

試題解析

取得土地使用權(quán)所支付的金額=（3000+90）×70%×90%=1946.7（萬元）
房地產(chǎn)開發(fā)成本=（200+1600+300+400）×90%=2250（萬元）
房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（1946.7+2250）×10%=419.67（萬元）。 

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    2020年考試教材第442,443,444頁

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