【2020考季】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年1月受讓一宗土地使用權(quán),支付土地價(jià)款3000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)90萬元。3月將該土地使用權(quán)的70%用于開發(fā)建造商品房,9月商品房竣工驗(yàn)收后,將其中90%對(duì)外銷售,取得銷售收入8000萬元,剩余部分待售。開發(fā)銷售期間發(fā)生前期工程費(fèi)200萬元,建筑安裝工程費(fèi)1600萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)300萬元,公共配套設(shè)施費(fèi)400萬元,管理費(fèi)用460萬元,銷售費(fèi)用240萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用370萬元
正確答案:
取得土地使用權(quán)所支付的金額=(3000+90)×70%×90%=1946.7(萬元)
房地產(chǎn)開發(fā)成本=(200+1600+300+400)×90%=2250(萬元)
房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(1946.7+2250)×10%=419.67(萬元)。
土地增值稅納稅審核
知識(shí)點(diǎn)出處
第十一章 其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核
知識(shí)點(diǎn)頁碼
2020年考試教材第442,443,444頁
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