【2019考季】甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一棟商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時(shí)，該棟商品房的成本為3000萬元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為3200萬元。2×19年12月31日，該棟商品房的公允價(jià)值為3600萬元。不考慮其他因素，甲房地產(chǎn)公司因該棟商品房影響2×19年?duì)I業(yè)利潤的金額是（ ）萬元。
正確答案：
將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于成本的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤，2×19年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=3600-3200=400（萬元），故影響營業(yè)利潤的金額=400+100=500（萬元）。
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第83,84頁
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