【2019考季】甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一棟商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該棟商品房的成本為3000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為3200萬元。2×19年12月31日，該棟商品房的公允價值為3600萬元。不考慮其他因素，甲房地產(chǎn)公司因該棟商品房影響2×19年營業(yè)利潤的金額是（ ?。┤f元。
正確答案：
將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于成本的差額應(yīng)計入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤，2×19年12月31日應(yīng)確認的公允價值變動收益=3600-3200=400（萬元），故影響營業(yè)利潤的金額=400+100=500（萬元）。
采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2019年考試教材第83,84頁
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