【2020考季】某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2019年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價(jià)格為800萬元,發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為660萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中,正確的有( ?。?。
正確答案:
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷,選項(xiàng)A錯(cuò)誤;2019年該投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤的金額=180-(810-660)=30(萬元),選項(xiàng)B錯(cuò)誤,選項(xiàng)C正確;2019年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值列報(bào),選項(xiàng)D正確。
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
知識點(diǎn)出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第83,84頁
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)