【2020考季】甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為5300萬元。2020年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為5250萬元。假定所得稅稅率為25%，則甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益總額的金額為（ ）萬元。
正確答案：
綜合收益總額=其他綜合收益（稅后數(shù)）+凈利潤，將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額扣除所得稅影響之后的金額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益，2020年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=5250-5300=-50（萬元），故甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益的金額=（300-50+100）×（1-25%）=262.5（萬元）。
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第87,88頁
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
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