【2020考季】甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為5000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為5300萬元。2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為5250萬元。假定所得稅稅率為25%，則甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益總額的金額為（ ?。┤f元。
正確答案：
綜合收益總額=其他綜合收益（稅后數(shù)）+凈利潤，將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的差額扣除所得稅影響之后的金額應(yīng)計入其他綜合收益，2020年12月31日應(yīng)確認的公允價值變動收益=5250-5300=-50（萬元），故甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益的金額=（300-50+100）×（1-25%）=262.5（萬元）。
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第87,88頁
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
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