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多項選擇題

【2020考季】下列各項中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（　?。?。

A
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末計提的折舊額或攤銷額
B
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末可收回金額低于賬面價值的差額
C
企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值高于賬面價值的差額
D
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額

正確答案：

A  
B  
C  
D  

試題解析

選項A，應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本；選項B，應(yīng)計提資產(chǎn)減值損失；選項C和D，應(yīng)將差額計入公允價值變動損益。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

    展開

    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2020年考試教材第87,88頁

  • 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

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    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2020年考試教材第87,88頁

相關(guān)試題

多項選擇題甲公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，其生產(chǎn)的商品房為主要用于出售的存貨，2×19年1月1日甲公司自行建造的一批商品房完工，2×19年3月1日，甲公司將其中一部分用于出售的存貨轉(zhuǎn)為出租并與乙公司簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議約定，租期為3年，每半年的租金為600萬元，于每年年末支付，租賃期開始日為2×19年6月30日，2×19年12月31日甲公司收到乙公司600萬元租金并存入銀行，甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式

單項選擇題甲公司2016年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式

單項選擇題甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為5000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為5300萬元。2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為5250萬元。假定所得稅稅率為25%，則甲房地產(chǎn)公司2020年影響綜合收益總額的金額為（　?。┤f元。

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