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單項(xiàng)選擇題

【2021考季】甲公司擁有一棟辦公樓,按照年限平均法計(jì)提折舊,成本為1200萬元,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。2×19年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬元,該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬元,于每季度末支付當(dāng)季度租金,當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值為1500萬元,可收回金額為1000萬元,至2×18年年末該辦公樓已使用了2年。不考慮相

A
118
B
141
C
618
D
500

正確答案:

D  

試題解析

2×19年度甲公司持有該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=50×4+1500-1200=500(萬元)。

【提示】
本題問的是2×19年持有期間產(chǎn)生的損益,包括2部分,其中一部分是公允價(jià)值變動(dòng)300萬元,另一部分為其一整年4個(gè)季度的租金收入200萬元,合計(jì)共500萬元。
2×19年年初
借:投資性房地產(chǎn)——成本1200
累計(jì)折舊118[(1200-20)/20×2]
 貸:固定資產(chǎn)1200
   其他綜合收益118
2×19年年末
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)300(1500-1200)
 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益300
借:銀行存款200(50×4)
 貸:其他業(yè)務(wù)收入200

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第69,70頁

  • 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

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    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第69,70頁

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多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)說法中錯(cuò)誤的有(  )。

多項(xiàng)選擇題某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2019年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價(jià)格為800萬元,發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為660萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中,正確的有( ?。?。

多項(xiàng)選擇題甲公司擁有一棟辦公樓,按照年限平均法計(jì)提折舊,成本為1200萬元,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。2×19年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬元,該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬元,于每季度末收取當(dāng)季度租金,當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值為1500萬元,可收回金額為1000萬元,至2×18年年末該辦公樓已使用了2年。不考慮相

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