【2021考季】甲公司擁有一棟辦公樓，按照年限平均法計(jì)提折舊，成本為1200萬元，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。2×19年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬元，該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬元，于每季度末支付當(dāng)季度租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值為1500萬元，可收回金額為1000萬元，至2×18年年末該辦公樓已使用了2年。不考慮相
正確答案：
2×19年度甲公司持有該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=50×4+（1500-1200）=500（萬元）。
【提示】
本題問的是2×19年持有期間產(chǎn)生的損益，包括2部分，其中一部分是公允價(jià)值變動(dòng)300萬元，另一部分為其一整年4個(gè)季度的租金收入200萬元，合計(jì)共500萬元。
2×19年年初
借：投資性房地產(chǎn)——成本1200
累計(jì)折舊118[（1200-20）/20×2]
貸：固定資產(chǎn)1200
其他綜合收益118
2×19年年末
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)300（1500-1200）
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益300
借：銀行存款200（50×4）
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
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2021年考試教材第69,70頁
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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