【2021考季】甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一棟商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時(shí)，該棟商品房的成本為3000萬元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為3200萬元。2020年12月31日，該棟商品房的公允價(jià)值為4200萬元。不考慮其他相關(guān)因素，甲房地產(chǎn)公司因商品房影響2020年當(dāng)期損益金額為（ ?。┤f元。
正確答案：
將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤，2020年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動收益=4200-3200=1000（萬元），故影響當(dāng)期損益的金額=1000+100=1100（萬元）。
會計(jì)分錄如下：
2020年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)———成本 3200
貸：開發(fā)產(chǎn)品 3000
其他綜合收益 200
2020年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)———公允價(jià)值變動 1000
貸：公允價(jià)值變動損益 1000
借：銀行存款等 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
知識點(diǎn)出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點(diǎn)頁碼
2021年考試教材第86,87頁
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