四、倉儲服務(wù)和房屋租賃
服務(wù)項目 |
發(fā)票種類 | ||
增值稅專用發(fā)票(稅率6%) |
增值稅普通發(fā)票 |
營業(yè)稅普通發(fā)票(如服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)統(tǒng)一發(fā)票) | |
倉儲服務(wù) |
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房屋租賃 |
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企業(yè)租入房屋作為倉庫使用,如果屬于倉儲服務(wù),根據(jù) 財稅(2013)106號 應(yīng)認(rèn)定為物流輔助業(yè)的增值稅服務(wù),稅率6%;如果屬于房屋租賃,根據(jù) 營業(yè)稅暫行條例等法規(guī)應(yīng)按認(rèn)定為租賃業(yè)的營業(yè)稅服務(wù)。這兩項業(yè)務(wù)的區(qū)分是實務(wù)中的難點,也缺乏明晰的指引。
根據(jù)文件,倉儲服務(wù)是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動。鉑略財務(wù)培訓(xùn)認(rèn)為從業(yè)務(wù)實質(zhì)出發(fā),如果租賃的倉庫的保安、管理人員是屬于客戶的,那么傾向于倉儲服務(wù),應(yīng)開具增值稅發(fā)票;如果保安、管理人員由出租方提供,那么傾向于租賃,應(yīng)開具營業(yè)稅發(fā)票。建議企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)實質(zhì)在合同簽訂時審閱相關(guān)條款,規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險。
責(zé)任編輯:初曉微茫
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