問：購置房屋、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借的納稅義務發(fā)生時間如何規(guī)定?

　　答：國稅發(fā)〔2003〕89號文件第二條規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。