用益物權(quán)人和所有權(quán)人的區(qū)別？

來源：東奧會計在線責(zé)編：東奧實操2023-06-07 11:12:42

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【問題】用益物權(quán)人和所有權(quán)人的區(qū)別？

用益物權(quán)人和所有權(quán)人的區(qū)別？

【答案】

所有權(quán)的權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。用益物權(quán)，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。

從所有權(quán)的角度來所，實際上是物的所有人將所有權(quán)中的占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給了他人，但處分權(quán)還在所有權(quán)人手里。

（一）對象不同

所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分四項積極權(quán)能和在法律限制內(nèi)排除他人干涉的消極權(quán)能。

用益物權(quán)是權(quán)利人對他人財產(chǎn)（一般為不動產(chǎn)）依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。用益物權(quán)的設(shè)立目的是對他人所有物為使用、收益，旨在促進(jìn)資源的有效利用（我國用益物權(quán)種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)）。

（二）范圍不同、恒久性不同

用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán)　。用益物權(quán)是在他人所有的財產(chǎn)上設(shè)立占有、使用、收益的權(quán)利，是由所有權(quán)派生的物權(quán)，因此用益物權(quán)被稱為“他物權(quán)”，以相對于所有權(quán)的“自物權(quán)”。用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，所有權(quán)是完全物權(quán)。

雖然用益物權(quán)人可依法將其享有的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等，但不具有對財產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利；相對于所有權(quán)的恒久性，用益物權(quán)的行使具有期限性，期限屆滿，用益物權(quán)人應(yīng)將占有、使用之物返還于所有權(quán)人。

用益物權(quán)人必須根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定正確行使權(quán)利，保護(hù)并合理利用所有權(quán)人的財產(chǎn)，不得損害其權(quán)益。因此，用益物權(quán)是只具有所有權(quán)部分權(quán)能的“定限物權(quán)”，區(qū)別于所有權(quán)的“完全物權(quán)”。

（三）獨立性

用益物權(quán)是一項獨立于所有權(quán)的物權(quán)。用益物權(quán)一經(jīng)設(shè)立，便獨立于所有權(quán)而存在。用益物權(quán)對物的直接支配性和排他性對所有權(quán)的權(quán)能構(gòu)成限制，在行使上也具有優(yōu)先性，即使用益物權(quán)標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，也不影響用益物權(quán)的存在，用益物權(quán)人仍可對抗新的所

有權(quán)人。所有權(quán)人不得隨意收回其財產(chǎn)或妨礙用益物權(quán)人依法行使權(quán)利。