用益物權人和所有權人的區(qū)別？
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職場陪伴【問題】用益物權人和所有權人的區(qū)別？
【答案】
所有權的權能包括占有權、使用權、收益權和處分權。用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權。用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權。
從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的占用權、使用權、收益權轉(zhuǎn)移給了他人，但處分權還在所有權人手里。
（一）對象不同
所有權是所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，包括占有、使用、收益、處分四項積極權能和在法律限制內(nèi)排除他人干涉的消極權能。
用益物權是權利人對他人財產(chǎn)（一般為不動產(chǎn)）依法享有的占有、使用、收益的權利。用益物權的設立目的是對他人所有物為使用、收益，旨在促進資源的有效利用（我國用益物權種類有土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權）。
（二）范圍不同、恒久性不同
用益物權是由所有權派生的物權 。用益物權是在他人所有的財產(chǎn)上設立占有、使用、收益的權利，是由所有權派生的物權，因此用益物權被稱為“他物權”，以相對于所有權的“自物權”。用益物權是受限制的物權，所有權是完全物權。
雖然用益物權人可依法將其享有的用益物權轉(zhuǎn)讓、抵押等，但不具有對財產(chǎn)的所有權進行處分的權利；相對于所有權的恒久性，用益物權的行使具有期限性，期限屆滿，用益物權人應將占有、使用之物返還于所有權人。
用益物權人必須根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定正確行使權利，保護并合理利用所有權人的財產(chǎn)，不得損害其權益。因此，用益物權是只具有所有權部分權能的“定限物權”，區(qū)別于所有權的“完全物權”。
（三）獨立性
用益物權是一項獨立于所有權的物權。用益物權一經(jīng)設立，便獨立于所有權而存在。用益物權對物的直接支配性和排他性對所有權的權能構成限制，在行使上也具有優(yōu)先性，即使用益物權標的物的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移，也不影響用益物權的存在，用益物權人仍可對抗新的所
有權人。所有權人不得隨意收回其財產(chǎn)或妨礙用益物權人依法行使權利。
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