用益物權(quán)包括哪些權(quán)利？
熱門崗位
就業(yè)咨詢
職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】用益物權(quán)包括哪些權(quán)利？
【答案】
用益物權(quán)包括：地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、用益權(quán)。
地上權(quán)：地上權(quán)為使用他人土地的一種權(quán)利。在我國(guó)，地上權(quán)“其主要內(nèi)容在于使用他人的土地?！保坏厣蠙?quán)是使用他人土地的物權(quán)。地上權(quán)為以有建筑物或其他工作物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，具體可以包括建筑物、橋梁、溝渠、堤防、銅像、紀(jì)念碑、地窖等，有的國(guó)家和地區(qū)包括的范圍還要廣?？傊谖覈?guó)，地上權(quán)是指在國(guó)家或集體所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用國(guó)家或集體土地的他物權(quán)。
地役權(quán)：
1.設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
2.地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
3.地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。
4.土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
典權(quán)：當(dāng)事人之間設(shè)定典權(quán)，須符合下列條件：
1.須以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物。
2.須支付典價(jià)。
3.須在典期以內(nèi)設(shè)定。在中國(guó)，以房屋為標(biāo)的物的典權(quán)合同，須到房屋管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)：以土地使用權(quán)為標(biāo)的物的典權(quán)合同，須到土地管理機(jī)關(guān)辦理登記手手續(xù)。
用益權(quán)：亦稱“用益物權(quán)”。指對(duì)他人的物品有使用和收益權(quán)利。如租借他人的房屋，有使用該房屋權(quán)利。
推薦閱讀：
用益物權(quán)人和所有權(quán)人的區(qū)別？
說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
熱門問(wèn)答
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)