用益物權包括哪些權利？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-06-08 11:23:59
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職場陪伴【問題】用益物權包括哪些權利？
【答案】
用益物權包括：地上權、地役權、典權、用益權。
地上權：地上權為使用他人土地的一種權利。在我國，地上權“其主要內容在于使用他人的土地?！?；地上權是使用他人土地的物權。地上權為以有建筑物或其他工作物為目的的權利。這里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他設施，具體可以包括建筑物、橋梁、溝渠、堤防、銅像、紀念碑、地窖等，有的國家和地區(qū)包括的范圍還要廣?？傊?，在我國，地上權是指在國家或集體所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的他物權。
地役權：
1.設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。
2.地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
3.地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。
4.土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權時，該土地承包經(jīng)營權人、宅基地使用權人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權。
典權：當事人之間設定典權，須符合下列條件：
1.須以不動產為標的物。
2.須支付典價。
3.須在典期以內設定。在中國，以房屋為標的物的典權合同，須到房屋管理機關辦理登記手續(xù)：以土地使用權為標的物的典權合同，須到土地管理機關辦理登記手手續(xù)。
用益權：亦稱“用益物權”。指對他人的物品有使用和收益權利。如租借他人的房屋，有使用該房屋權利。
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