銷售不動(dòng)產(chǎn)指的是什么
來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-06-06 13:32:30
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銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)，形狀改變的財(cái)產(chǎn)。納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。銷售不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、倉(cāng)庫(kù)及商業(yè)用途的廠房等，這些不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)法律程序可用于轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少
一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率按照一般計(jì)稅方法來(lái)計(jì)算增值稅，其稅率為9%;銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
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