銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-06-06 13:36:06

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9%。

一般納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅率按照一般計(jì)稅方法來(lái)計(jì)算增值稅，其稅率為9%；銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

處置時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

計(jì)算稅額時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額

收款時(shí)：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

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